幕墙工程的维修和保养工作怎么做？一文讲透

为了使幕墙在使用过程中不发生安全事故，保障工程在正常运行条件下达到预期的使用年限，应该对幕墙工程进行不可缺少的维护维修并形成有效的监控系统。本篇文章主要对幕墙进行维护维修的基本方法和要求，供客户在今后的管理中参考使用。感兴趣的朋友们可以接着往下看一看，希望对大家更好地维护保养幕墙工程有所帮助。

一、幕墙工程的经常性维护与保养

幕墙的经常性维护与保养应按下列要求进行：

1、应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗两次。

2、清洗幕墙外墙面的机械设备（如清洗机或吊篮等）和工具，应安全可靠、操作灵活方便，以免擦伤和碰坏幕墙表面。

3、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中清洁剂清洗，用清水洗刷干净。注意：清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂，应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗。中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。

二、目视检查

幕墙工程墙面部件被损坏，例如玻璃的镀层，结构胶的损坏是由于暴露在大气中的结果，例如石油化学烟雾、臭氧、潮气及紫外光辐射的作用。部件损坏的速度和它的化学成分、物理结构与有害作用的剧烈程度有关，查明原因后，确定更换的时间及方法。幕墙工程墙面部件的损坏，可以用目视检查的方法进行检测，应特别强调以下各项：

1、铝型材颜色有无变化。

2、油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝。

3、油漆是否起皮。

4、油漆是否变成粉末（粉末喷涂、氟炭处理）。

5、硅胶粘结性能有无变化。

目视检查，可以按需要进行。一般与幕墙工程的清洗周期相重合，建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况，应随时修复或更换零件。

本篇文章主要向大家详细介绍了幕墙工程的维修和保养工作的具体操作方法介绍，主要从幕墙的经常性维护与保养以及目视检查两大方面进行详细分析介绍的，现在大家是否已经对以上问题有了比较全面的了解了呢？希望以上分享对打家有所帮助。