掌握5个要点,轻松提升幕墙工程造价审查质量

2020-9-19 9:51:15

在车站、机场、体育馆、展览馆等大跨度建筑的墙面或是办公楼等高层建筑的墙面设计中,幕墙工程都有着十分广泛的应用。但是随着幕墙行业的快速发展,幕墙工程清单规范及预算定额却日显滞后,再加上工程造价审核人员大多缺乏幕墙企业的从业经历,以至于工程造价审核质量难以保障。本期话题诚邀我司专业人士就幕墙工程造价审核的方法作以如下浅析。

 

装饰铝板与铝板幕墙不加区分,是幕墙工程审核中常见的错误


►从骨架与幕墙系统的关系入手,确定幕墙骨架的计价思路

铝合金骨架系统的幕墙工程,型材含量测算较简单,只需按实际用量对型材含量进行调整。钢铝骨架体系的幕墙,定额缺项计价依据缺乏。在计算钢铝组合幕墙时,需判断骨架与幕墙系统的隶属关系,这样才能准确把握幕墙价格的组成,如骨架属于幕墙系统进行材料换算即可,骨架不属于幕墙系统,则需另套定额进行测算。

►铝板幕墙与装饰铝板分别核算

铝板幕墙的铝板是建筑幕墙的组成部分,其造价审核按照铝板幕墙定额进行审核。装饰铝板不是幕墙系统的组成部分,它以幕墙的龙骨为基层,其本身并没有独立的骨架系统,工作内容也不同于幕墙工程。装饰铝板与铝板幕墙不加区分,是幕墙工程审核中常见的错误。如幕墙四周的收边铝板,幕墙的背衬铝板、玻璃幕墙钢骨架外包铝板均以幕墙的主龙骨、副龙骨为基层,审核中应按照装饰性铝板审核。装饰性铝板套用铝板幕墙定额多计了人工和材料,如采用材料换算的方法进行审核,装饰铝板的安装少计了人工。而女儿墙的铝板、组合幕墙的铝板则不同,其本身具有完整的骨架体系,审核中应按铝板幕墙定额执行。

►幕墙面板、玻璃肋按玻璃规格拆分

全玻幕墙《工程量清单计算规范》(GB50500-2013)中的项目编码20210002,工程量按照设计图示面积以平方米计算。不扣除门窗所占面积,带肋全玻璃幕墙按照展开面积计算。根据清单规范,全玻幕墙的面板与玻璃肋的工程量合并计算。如全玻幕墙的面板与肋玻璃规格相同,造价核算中涉及不到玻璃含量的换算。玻璃肋,由于承受玻璃自重和风压,其厚度往往不同于大面玻璃,当大面玻璃与肋玻璃规格不同时,按照展开面积计量,工料分析工作较为繁琐,审核人员需对幕墙大样逐一分析,加以归类统计,这样才能测算各品种玻璃的含量。为便于全玻幕墙工程量的计算和价格测算,审核如将大面玻璃与玻璃肋分别立项计算,这样不会影响的幕墙造价的测算,也避免了幕墙玻璃换算的麻烦。

►幕墙工程的重要部件单独统计、单独核算

幕墙工程的重要部件具有按自然单位计数、单价高的特点。如幕墙工程中的电动开启装,点式幕墙的驳接爪件、不锈钢张拉锚具等。重要部件单独核算,是点式幕墙审核的常用方法。点式幕墙的五金件一般采用304、316级不锈钢,包括不锈钢驳接爪、不锈钢拉索、不锈钢张拉锚具等。造价审核时宜将幕墙的重要五金件单独立项,将定额材料表中的爪件等重要部件扣除,单独立项计算,这样点式幕墙的工程量及五金件用量一目了然。这不仅省去了材料含量换算的麻烦,也容易发现结算中的问题。

►充分考虑幕墙材料深加工对造价的影响

幕墙材料的深加工对幕墙工程造价的影响,审核往往容易忽视。材料的深加工工艺不仅影响幕墙的外观效果和热工性能,也影响幕墙单方造价,幕墙审核中应认真研读图纸,了解幕墙材料的加工要求,充分考虑幕墙材料深加工工艺对幕墙造价的影响。【具体可参考《幕墙工程如何管理?这些宝贵经验值得借鉴!》的相关内容】

 

温情提醒:以上仅是我司结合自身多年从业经验,就如何审核幕墙工程造价的问题所提出的几点粗浅看法和建议,后续,我们还会继续总结经验,并不断探索更好的审核方法,希望能改善工程造价审核不精确的问题。